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揭晓于 : 2016年09月05日
“这些项目从回报看 ，没有已往开发类的项目那么高 ，可是相对较量稳健 ，危害较量小。”谭文虹称。别的 ，在轻基金方面 ，投资一些善于谋划治理公众业态的立异型公司也是歌斐资产现在关注的偏向 ，从住宅的新开发销售转为存量的谋划持有的时间 ，市场主体从原来简单的开发商为主 ，酿成现在百花齐放。
随着存量时代的到来 ，存量房生意市场周全爆发是时势所趋。现在政策对地产“去杠杆”趋势越来越显着 ，以前拿地——开发——销售的模式越来越难赚钱 ，这时炒房的空间已不大。
北京“若是已往黄金年月占主导职位的是开发商 ，未来白银年月会是房地产的相关效劳商最先徐徐地在舞台上占有主导职位。”歌斐资产的地产合资人谭文虹称 ，地产资源作为物业的治理人运营地产 ，可能会成为以后地产行业生长的灵魂。
从资产设置角度来看 ，房地产作为稳健性投资品种 ，一直是必不可少的一个主要设置品类。未来房地产市场泛起分解的生长名堂 ，房地产基金依然在股权投资和资产收购方面有不少好的投资时机。
据谭文虹透露 ，在现在的市场情形下 ，将接纳“轻重团结 ，双轮驱动”战略：一方面关注那些具有跨界整合能力和在各细分领域有精彩运营能力的房地产行业立异者们；另一方面择机收购优质商业地产项目 ，以股权投资分享收益。
在诺亚财产日前举行的2016年房地产投资岑岭论坛上 ，谭文虹体现 ，存量市场方面 ，接纳“重基金”的战略 ，原则上只看京、沪、深相对焦点和次焦点的办公、园区、在建工程或一些容易操作的商业地产 ，地段要好。
“这些项目从回报看 ，没有已往开发类的项目那么高 ，可是相对较量稳健 ，危害较量小。”谭文虹称。别的 ，在轻基金方面 ，投资一些善于谋划治理公众业态的立异型公司也是歌斐资产现在关注的偏向 ，从住宅的新开发销售转为存量的谋划持有的时间 ，市场主体从原来简单的开发商为主 ，酿成现在百花齐放。
别的 ，外洋地产投资也是本次论坛的主要议题之一。有业内人士以为 ，目今房地产泡沫在一定水平上是由海内投资渠道狭窄、钱币资金积压所助长起来的 ，外洋房地产投资是镌汰目今房地产市场泡沫的有用途径之一。
数据显示 ，美国仍然是中国投资者的外洋第一选项 ，在种种房地产当中 ，旅馆和写字楼是最受青睐的。半数的投资都是来自中国的包管公司 ，别的综合企业和房地产开发商也非�；钤� ，划分在外洋投资总量当中占比23%和10%。
虽然 ，外洋市场的投资危害也需要注重 ，项目治理维护 ，项目投资执行难等一系列问题 ，都对投资者举行外洋投资组成了一定的难度。但由于海内的投资时机越来越少 ，越来越多的人也愿意实验外洋的投资。
